Obtenir une idée des prix immobiliers à Fargues-Saint-Hilaire
Mis à jour le
29.04.22
Si vous avez des projets immobiliers à Fargues-Saint-Hilaire, ces informations sur l'offre des environs vous aideront dans vos diverses démarches.
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Si vous avez des projets immobiliers à Fargues-Saint-Hilaire, ces informations sur l'offre des environs vous aideront dans vos diverses démarches.
La tendance générale du marché de l'immobilier ancien
Pour étudier le marché farguais, nous avons concentré notre attention sur le marché immobilier ancien car il est prédominant en France. Le nombre des ventes sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un niveau correct. Malgré les variations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations à l'année.
La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Dans cette conjoncture, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Puis, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils enregistrent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.
À nouveau touchés jusqu'en 2013 par une chute du marché immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année atteint un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.
Les taux d'intérêt en baisse sont une composante importante dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait croître la demande en encourageant l'accès à la propriété. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.
Les évolutions du marché de l'immobilier farguais
Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche en ce moment à 2 720 €/m², et celui des maisons est de 3 172 €/m². Alors que la moyenne du prix des biens à Fargues-Saint-Hilaire est aux alentours de 2 844 €/m², la transaction la plus onéreuse en 2019 a concerné un logement (Lotissement Le Jardin Des Ecoliers) vendu 3 614 € du m². Les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot parmi les ventes majoritaires sur le marché du logement. À Fargues-Saint-Hilaire, le dernier recensement dénombrait 1 279 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux 9 résidences secondaires.
72 biens ont été vendus à Fargues-Saint-Hilaire dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.
Des informations chiffrées sur les transactions immobilières, venant se joindre au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous aideront à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.
