Nos conseils pour vous constituer un patrimoine immobilier

Nos conseils pour vous constituer un patrimoine immobilier 

Investir dans l’immobilier représente plusieurs avantages, mais il est primordial de fixer vos objectifs au préalable et de savoir dans quel type d’immobilier vous souhaitez investir.

Investir dans l’immobilier neuf 

En investissant dans l’immobilier neufs, vous bénéficierez de plusieurs avantages : 

• Les frais de notaire sont moins élevés
• La surface habitable est optimisée (équipements collectifs en très bon état etc…)
• Le respect de la réglementation thermique 
• Les charges courantes sont plus faibles 

Cependant, en investissant dans l’immobilier ancien, il existe tout de même des inconvénients : 

• Le m2 est plus cher que dans l’immobilier ancien 
• L’immobilier neuf est moins présent en centre-ville, cela peut-être un frein pour la location

Investir dans l’immobilier ancien 

Investir dans l’immobilier ancien,  représente lui aussi des avantages :

• Le coût est souvent plus bas que dans le neuf
• Des prêts avantageux dédiés à ce type d’investissement (pour couvrir les travaux de rafraichissement par exemple 

Les inconvénients d’investir dans l’immobilier ancien : 

• Les charges courantes sont plus importantes que dans le neuf
• Le financement des travaux en respectant les normes 

Investir dans l’immobilier locatif 

Afin d’investir dans l’immobilier locatif et si vous souhaitez y vivre un jour, nous vous conseillons de l’aménager de sorte à ce qu’il convienne à votre mode de vie. Choisissez également un emplacement avantageux, car celui-ci peut-être un réel frein à la location du logement. Nous vous conseillons de choisir une ville éligible à un dispositif de défiscalisation.

Louer son bien avec le statut LMNP 

Le statut LMNP permet d’acheter un bien immobilier et de le louer meublé et dispose d’avantages :

• Permet de bénéficier de la déduction des charges locatives des revenus fonciers
• Permet de récupérer la TVA 
• Vous ne vous occupez de la gestion locative 

Vous pouvez désormais optimiser vos chances afin de vous constituer un patrimoine immobilier.