Exposé des tarifs immobiliers à Ermont

Exposé des tarifs immobiliers à Ermont

Si vous avez des projets immobiliers à Ermont, ces informations sur le marché local vous aideront dans vos multiples démarches.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

En ce qui concerne le marché immobilier ermontois, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Les variations vécues par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un niveau convenable de transactions, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler le marché de l'immobilier et l'économie. S'ensuit une période de baisse du volume de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié toutefois d'une reprise soutenue et ont affiché un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau record en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. Le total des transactions en un an excède le million.

La hausse de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les affaires ont été interrompues durant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

État des lieux de l'immobilier d'Ermont

Pour une maison dans la commune, il faut compter un prix moyen de 4 452 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il convient de prévoir 3 208 €/m². Les prix des logements situés à Ermont se négocient à 3 598 €/m² en moyenne, mais les prix des biens les plus chers grimpent à 8 447 € du m² (Rue Ernest Renan). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces suscitent un grand engouement dans le marché immobilier : ce sont les ventes majoritaires. Les habitations à Ermont sont composées de résidences principales (12 288). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  111 logements la même année.

Dans le cas d'une estimation à Ermont, on peut prendre en compte les 399 biens qui s'y sont vendus dernièrement.

Un logement réservé à la vente requiert une évaluation juste et sûre de son prix. Si votre projet est de vendre votre bien, les professionnels locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expertise, qui viendra s'ajouter aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.