Elne : étude des tarifs immobiliers 2023

Elne : étude des tarifs immobiliers 2023

Si vous avez des desseins immobiliers à Elne, voici certains renseignements à propos du marché local, pour vous aider dans vos démarches.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier illibérien ?

Le marché immobilier à Elne laisse apparaître, entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,05 %. En 2023, le prix moyen y était de 1755,42 €/m² pour les appartements et de 2424,89 €/m² pour les maisons. Pour vous donner une idée des prix du marché pratiqués en Occitanie, nous vous rappelons que le prix moyen des logements au sein de cette région était de 2599,32 €/m².

Maisons ou appartements : découvrez-en davantage au sujet du logement illibérien

Après analyse des transactions prédominantes, on remarque une forte demande de maisons et d'appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. Avec 45 appartements de 2 pièces et 22 appartements de 3 pièces, ce sont donc les appartements de 2 à 3 pièces qui ont été les plus vendus pour l'année 2023 (41,94 % des ventes).

La valeur d'un bien est mesurée à partir des critères suivants : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'état général, le quartier ainsi que l'orientation. En 2023, l'achat immobilier le plus cher à Elne a concerné un logement qui a eu un acquéreur à 5325,78 € du mètre carré (Château De Saint-Martin) alors que, cette même année, le prix moyen d'un bien était de 2265,03 €/m².

En savoir plus sur les Illibériens

Avec 19,94 % de 45-60 ans, les résidents d'Elne sont d'âge moyen ; les plus de 90 ans ne sont, quant à eux, que 1,45 %. Les foyers illibériens sont généralement constitués d'une famille logeant dans une résidence principale de 4 pièces. Par ailleurs, 59,78 % des personnes vivant sur la ville ont décidé de devenir propriétaires de leur logement.

En allant dans l'une de nos agences Laforêt, vous disposerez de l'expertise des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus. À jour sur l'évolution du marché, nos experts sauront vous donner une évaluation précise et fiable de la valeur de votre bien proposée à la vente, grâce aux données récentes.