Immobilier à Draveil en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Draveil en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Draveil, ville située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, est un lieu prisé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons ici 6 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Draveil était de 410 749 €, avec un prix minimum de 101 014 € et un prix maximum de 1 240 341 €. Ces chiffres sont en dessous de la moyenne régionale et nationale, ce qui en fait un marché immobilier attractif pour les acheteurs.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Draveil était de 96 m², ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Cela permet d'avoir un espace de vie confortable à un prix abordable.

3. Des loyers raisonnables

Si vous préférez louer, sachez que le loyer moyen des maisons à Draveil en 2023 était de 15 €/m²/mois. Ce chiffre est en dessous de la moyenne départementale, régionale et nationale, ce qui en fait une option intéressante pour les locataires.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 174 maisons ont été vendues à Draveil, ce qui représente une augmentation de 10 % par rapport à l'année précédente. Cela montre que la demande pour l'immobilier dans cette ville est en constante croissance.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

En comparant avec le département de l'Essonne, les loyers à Draveil sont inférieurs en moyenne. Cela peut être un avantage pour les locataires qui souhaitent vivre dans cette ville tout en maîtrisant leur budget.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale

En revanche, les prix de vente à Draveil sont légèrement supérieurs à la moyenne régionale. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais cela peut également être un signe de la qualité de vie et de la demande pour l'immobilier dans cette ville.

En conclusion, le marché immobilier à Draveil en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs, des loyers raisonnables et une croissance du marché, cette ville peut être un choix judicieux pour investir dans l'immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les différences avec les moyennes départementales, régionales et nationales pour faire un choix éclairé.

Un bien destiné à la vente demande une évaluation juste et fiable de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre projet est de vendre votre logement, il est recommandé de vous tourner vers votre agence Laforêt, qui dispose d'une vue précise des derniers chiffres.