Maison T8 Douai

449 400 €
206 m²
8 pièce(s)
6 chambre(s)

Description

Laforêt Douai vous propose en exclusivité cette superbe Maison de Caractère très lumineuse, entièrement rénovée, idéalement située et offrant 206 m² habitables : hall d'entrée, séjour de 37 m² avec cheminée - insert feu de bois, cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 1 salle d'eau, débarras, 6 chambres, salle de jeux, buanderie, sous sol complet, cave, garage, grande terrasse et jolie jardin orientée sud.

Les + :

- L'emplacement : à proximité immédiate de la Gare, des Lycées et des commerces. Un grand parking public sécurisé en face de la maison.
- La qualité du bâtiment et de la rénovation : dalle béton sur toute la structure, toiture de 2019, terrasse et stores bannes de 2021, chaudière à condensation de 2022, porte de garage sectionnelle motorisée de 2018, double vitrage pvc avec volets motorisés, réseau électrique récent.
- La terrasse de 30 m² surplombant un jardin de 414 m² sans vis a vis, orienté sud
- Le grand garage et la place de parking privative en façade
- La performance énergétique : Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21520006
Référence Agence : 4872

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 8 pièce(s)
Surface Surface : 206 m²
Surface terrain Surf. terrain : 592 m²
Surface séj Surf. séj : 36,3 m²
Chambre(s) 6 chbre(s)
Salle(s) de bain 2 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Cuisine Cuisine Aménagée/équipée
Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Cheminée Avec cheminée
Cave(s) 1 cave(s)
Sous-sol Avec sous-sol
Garage(s) 1 garage(s)

Extérieur

Parking Parking
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Gaz

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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