Immobilier à Conflans-Sainte-Honorine en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Conflans-Sainte-Honorine en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Conflans-Sainte-Honorine, ville située dans le département des Yvelines en Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer dans cette ville en 2024 ? Voici 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un marché immobilier en pleine expansion

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Conflans-Sainte-Honorine était de 196 393 €, avec un prix minimum de 73 000 € et un prix maximum de 476 060 €. La surface moyenne des appartements vendus était de 58 m². Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en pleine expansion dans la ville.

2. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Conflans-Sainte-Honorine était de 17 € / m² / mois. Comparé à le loyer moyen à l'échelle départementale, il est inférieur, ce qui peut être un avantage pour les locataires.

3. Un nombre de ventes en hausse

En 2023, 215 appartements ont été vendus à Conflans-Sainte-Honorine, soit une augmentation par rapport aux années précédentes. Cela témoigne de l'attractivité de la ville pour les investisseurs immobiliers.

4. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental

Au niveau départemental, le prix de vente moyen des appartements est supérieur à celui de Conflans-Sainte-Honorine. Cela peut être un indicateur de la qualité et de la demande pour les biens immobiliers dans la ville.

5. Des loyers inférieurs au niveau régional

En Île-de-France, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui de Conflans-Sainte-Honorine. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer une moindre attractivité de la ville par rapport aux autres villes de la région.

6. Des prix de vente supérieurs au niveau national

Au niveau national, le prix de vente moyen des appartements est supérieur à celui de Conflans-Sainte-Honorine. Cela peut être un signe de la qualité et de la demande pour les biens immobiliers dans la ville.

7. Une ville dynamique et bien desservie

Conflans-Sainte-Honorine offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses bords de Seine. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare reliant Paris en 30 minutes.

8. Une forte demande locative

Avec une population en constante augmentation, la demande locative à Conflans-Sainte-Honorine est forte. Cela peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant louer leur bien immobilier.

9. Une ville en développement

Conflans-Sainte-Honorine est une ville en développement, avec de nombreux projets d'aménagement en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs à long terme, avec une perspective de plus-value immobilière.

En conclusion, le marché immobilier à Conflans-Sainte-Honorine est en plein essor, avec des prix de vente en hausse et une forte demande locative. Si vous souhaitez investir dans cette ville en 2024, il est important de prendre en compte ces différents éléments pour faire le choix entre l'achat et la location.

Compte tenu de l'évolution du marché immobilier depuis les dernières données recueillies, nous vous recommandons de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt. En combinant une base chiffrée sur les ventes de biens et le savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aurez une estimation juste et fiable pour mettre votre bien sur le marché.