Exposé des tarifs immobiliers à Concarneau

Exposé des tarifs immobiliers à Concarneau

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Concarneau ? Voici quelques renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

L'évolution générale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché immobilier concarnois car c'est celui qui est le plus répandu en France. Au début des années 2000, les secousses relevées par le marché du logement ont impacté le volume de ventes réalisées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont pâti de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Ce chapitre a perturbé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier niveau record en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va plus tard mettre un terme à leur croissance jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus importante valeur en 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des transactions relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des éventuels acquéreurs.

Les tendances du marché de l'immobilier concarnois

En ce moment, le prix moyen y est de 2 123 €/m² pour les appartements et de 1 949 €/m² pour les maisons. Ici, des logements s'achètent à 687 € du m² (Lochou), mais les prix peuvent monter jusqu'à 3 607 € du m² (Impasse Du Large). Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Concarneau, avec 10 016 logements contre 2 060 résidences secondaires.

Et notez que 210 biens se sont vendus récemment à Concarneau.

Pour estimer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez faire appel aux professionnels experts dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire bénéficier de leur savoir-faire, tout en faisant appel à leur base de logements vendus.