L’importance de bien estimer un bien à vendre

Il arrive souvent qu’un propriétaire qui veut vendre une maison ou un appartement surestime son bien. Or en matière de vente immobilière, les deux causes majeures pour ne pas trouver rapidement un acheteur et au final vendre sous le prix sont liées à une mauvaise évaluation de la valeur du bien au départ. Un prix surestimé va à coup sûr faire fuir les acheteurs potentiels car aujourd’hui avec internet tout le monde peut s’informer des prix de l’immobilier sur un secteur donné. Pour estimer un bien à sa juste valeur il est essentiel de tenir compte du prix des biens similaires vendus dans le même quartier ou dans le secteur. Un autre élément de référence consiste à vérifier les prix des biens qui sont proposés depuis 3 mois dans le secteur 6et qui n’ont pas trouvé d’acquéreur.

Les professionnels de l’immobilier à Colombes proposent d’aider les vendeurs dans l’estimation de leur maison ou appartement qu’ils veulent vendre. Un grand nombre de biens toutes superficies confondues, sont à vendre sur le secteur de Colombes et il est important de bien estimer la valeur réelle du logement dès le départ. Certains professionnels réalisent l’estimation d’un bien sur la base de la valeur locative. Dans leur calcul, ils prennent en considération des éléments comme la valeur de l’immeuble dans lequel se situe le logement, l’emplacement du bien, l’environnement direct, la présence d’activités commerciales, d’écoles etc. Autre facteur clé, pour l’estimation d’un bien immobilier, la réputation du quartier. D’autres critères liés au logement en soi comme le nombre de pièces, l’agencement, la présence d’une terrasse, d’un garage, peuvent facilement augmenter ou baisser la valeur d’un bien.

Par ailleurs, sachez que si vous voulez confier la vente d’un bien situé à Colombes, les agences immobilières réalisent en général gratuitement l’estimation de la maison ou de l’appartement. Si vous ne souhaitez pas confier le mandat de vente à un agent immobilier, vous pouvez demander à un home stager (spécialiste de la valorisation immobilière) d’estimer la valeur du bien pour l’afficher au juste prix. Ce service coûte entre 100 et 500 euros et varie en fonction de la superficie.