Immobilier neuf : toujours plus de logements collectifs en France

L’immobilier neuf est en pleine essor et de nouveaux chantiers voient le jour régulièrement. En janvier 2016, on comptait 35.5 millions de logements ce qui représente une hausse moyenne de 1% sur les trois dernières décennies. Alors que les Français ont toujours privilégiés la maison individuelle, on constate qu’actuellement le nombre de constructions collectives augmentent plus vite que celui des habitations individuelles. Les Français achètent maintenant plus souvent un appartement neuf plutôt qu’un bien immobilier dans l’ancien. On constate également que les primo-accédants achètent majoritairement dans le neuf surtout en Ile-de-France. Des villes comme Colombes située à proximité de la capitale et des quartiers d’affaires de La Défense ont favorisé le développement de l’immobilier neuf afin de proposer des logements confortables et écologiques. La construction de logements neufs va bon train et le Prêt à Taux Zéro (PTZ) attirent beaucoup d’acheteurs. 21% des futurs propriétaires optent pour un achat immobilier neuf s’ils peuvent bénéficier du prêt à taux zéro. En 2016, ce dispositif a fortement boosté les ventes dans le neuf et il est fort probable, qu’après les présidentiels le gouvernement préfère le maintenir. Il serait dommage de mettre un coup de frein à l’élan que connait le marché de l’immobilier actuellement. L’immobilier Colombes a largement profité de la dynamique de l’immobilier neuf et un grand nombre de primo-accédants ont décidé d’acheter un appartement dans les quartiers neufs de la ville. Dans le parc immobilier français, la part des logements neufs ne cesse d’augmenter. La répartition des logements s’effectue de la manière suivante : pour 100 logements, on estime que 82 sont des résidences principales, 10 des résidences secondaires et 8 des logements vacants. Plus de 50% des Français pensent que c’est le moment opportun pour investir dans la pierre. Même si le prix des appartements neufs est considéré comme élevé, les acheteurs potentiels pensent que la faiblesse du coût du crédit est un facteur incitatif pour devenir propriétaire de sa résidence principale. Les loyers sont jugés trop élevés et il est préférable de rembourser un crédit plutôt que de payer chaque mois à fond perdu.