Immobilier à Cognac en 2024 : faut-il acheter ou louer ?
Mis à jour le
24.10.24
Cognac, ville emblématique de la Charente, est réputée pour son célèbre alcool éponyme. Mais au-delà de cette renommée, la ville offre également un marché immobilier attractif. Alors, en 2024, est-il plus avantageux d'acheter ou de louer un appartement à Cognac ? Découvrons ensemble les arguments pour vous aider à faire le bon choix.
Immobilier à Cognac en 2024 : faut-il acheter ou louer ?
Cognac, ville emblématique de la Charente, est réputée pour son célèbre alcool éponyme. Mais au-delà de cette renommée, la ville offre également un marché immobilier attractif. Alors, en 2024, est-il plus avantageux d'acheter ou de louer un appartement à Cognac ? Découvrons ensemble les arguments pour vous aider à faire le bon choix.
1. Un prix moyen de vente des appartements en 2023 (206 040 €) abordable
Selon les données de 2023, le prix moyen de vente des appartements à Cognac est de 206 040 €. Un montant raisonnable comparé à d'autres villes de la région Nouvelle-Aquitaine.
2. Des prix minimum et maximum de vente des appartements en 2023 (19 500 € et 1 224 989 €) variés
La fourchette de prix pour l'achat d'un appartement à Cognac est large, allant de 19 500 € pour les biens les moins chers à 1 224 989 € pour les plus luxueux. De quoi satisfaire tous les budgets.
3. Une surface moyenne des appartements vendus en 2023 (54 m²) adaptée
La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Cognac est de 54 m². Un espace suffisant pour vivre confortablement, sans pour autant être trop grand et donc plus coûteux.
4. Un loyer moyen des appartements en 2023 (10 € / m² / mois) abordable
Si vous préférez louer, sachez que le loyer moyen des appartements à Cognac en 2023 est de 10 € par m² par mois. Un tarif raisonnable comparé à d'autres villes de la région.
5. Un nombre de ventes d'appartements en 2023 (97) témoignant d'une demande soutenue
En 2023, 97 appartements ont été vendus à Cognac. Un chiffre qui témoigne d'une demande soutenue sur le marché immobilier de la ville.
6. Un loyer moyen des appartements à l'échelle départementale inférieur à celui de la ville
Au niveau du département de la Charente, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui de Cognac. Un avantage pour les locataires potentiels.
7. Un prix de vente moyen des appartements à l'échelle départementale inférieur à celui de la ville
De même, le prix de vente moyen des appartements dans le département est inférieur à celui de Cognac. Un argument en faveur de l'achat dans la ville.
8. Un loyer moyen des appartements à l'échelle régionale inférieur à celui de la ville
En Nouvelle-Aquitaine, le loyer moyen des appartements est également inférieur à celui de Cognac. Un élément à prendre en compte pour les locataires.
9. Un prix de vente moyen des appartements à l'échelle nationale supérieur à celui de la ville
Enfin, au niveau national, le prix de vente moyen des appartements est supérieur à celui de Cognac. Un signe de la bonne santé du marché immobilier de la ville.
En conclusion, en 2024, le marché immobilier de Cognac offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat ou la location d'un appartement. Les prix sont abordables et la demande est soutenue. À vous de choisir en fonction de vos besoins et de votre situation financière.
Vous êtes en quête d'une estimation juste et sûre de votre bien immobilier destiné à la vente ? Notez que le marché immobilier évolue en permanence. De ce fait, il est conseillé de recourir aux spécialistes de l'immobilier de votre agence Laforêt, qui mettront à votre service leur expertise ainsi que leur base de biens vendus, et possèdent des chiffres actualisés.
