Présentation des prix immobiliers à Cognac
Mis à jour le 07.01.24
Si vous avez des projets immobiliers à Cognac, voici certains renseignements pour ce qui est du marché local, pour vous assister dans vos démarches.
Présentation des prix immobiliers à Cognac
Si vous avez des projets immobiliers à Cognac, voici certains renseignements pour ce qui est du marché local, pour vous assister dans vos démarches.
Toutes les informations sur l'immobilier cognaçais
Le marché de l'immobilier à Cognac connaît, entre 2020 et 2022, une baisse des prix de -0,02 %. Les acquéreurs du moment devront prévoir un prix moyen de 1704,27 €/m² pour une maison et de 1669,3 €/m² pour un appartement sur place. Au niveau régional, le prix moyen appliqué aux biens en vente en Nouvelle-Aquitaine est de 2894,59 €/m².
Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Cognac ?
L'aperçu des transactions dévoile que les appartements et maisons de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces sont très sollicités. La distribution des appartements de 2 à 3 pièces, qui ont fait l'objet de 43,12 % des ventes en 2022, a été la suivante : 47 appartements de 2 pièces et 26 appartements de 3 pièces.
La valeur d'un bien immobilier est déterminée en fonction de facteurs tels que l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration ainsi que l'orientation. On peut y trouver des maisons et des appartements, principalement des 2 pièces. Ce sont les appartements qui constituent la minorité des biens présentés, les maisons formant une majorité, soit 62,47 %.
Démographie : en savoir plus sur les Cognaçais
Incarnant 19,98 % de la population, les 45-60 ans sont les plus nombreux et font de Cognac une ville d'âge moyen. Les plus de 90 ans sont peu nombreux, leur pourcentage atteignant 1,93 % des résidents. Les ménages cognaçais sont généralement composés d'une famille logeant dans une résidence principale de 4 pièces. À Cognac, on retrouve un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires. En effet, les locataires sont 51,71 %, tandis que les propriétaires représentent 48,29 %.
Afin de connaître le prix juste et fiable de votre logement, les agents immobiliers du secteur peuvent vous épauler. Ils sauront employer, parallèlement à la base de biens immobiliers vendus dont ils disposent, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.