Analyse des prix immobiliers à Château-Thierry

Analyse des prix immobiliers à Château-Thierry

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Château-Thierry, voilà quelques informations sur le marché dans le secteur.

Bâti ancien : quels sont les chiffres ?

En France, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier castelthéodoricien. Avec des transactions évaluées autour de 800 000 par an, le marché du logement recensait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des fluctuations au début des années 2000.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté son lot de problèmes au marché de l'immobilier et à l'économie planétaire. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc eu une baisse notable. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a continué sa course vers un autre niveau exceptionnel, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché s'interrompt sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 transactions.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a favorisé la demande. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Toutefois, une baisse du volume des ventes s'expliquerait plus facilement par l'arrêt des activités que par le découragement des acquéreurs.

Gros plan sur l'immobilier castelthéodoricien

En ce moment, les maisons s'y achètent à 1 640 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 1 567 €/m². 2 845 € du m² : c'est le prix qu'a atteint la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Rue Jacques Hazard) à Château-Thierry. Parmi les biens obtenant le plus grand succès sur le marché immobilier se démarquent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Château-Thierry, avec 7 044 logements contre  115 résidences secondaires.

196 biens ont été vendus à Château-Thierry récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux professionnels de l'immobilier de la région, qui combineront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de biens vendus.