Quelle Agence Immobilière Choisir pour Vendre à Châteaulin ? [Blog immobilier Laforêt Châteaulin]

Comment choisir la bonne une agence immobilière quand vous décidez de vendre votre maison, appartement ou terrain à Châteaulin ?

Nous avons sélectionné les thèmes suivants, mais sans ordre de préférence :

1. La notoriété
2. La localisation de l’agence
3. Le choix du circuit
4. La réglementation
5. La confiance

 

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Mise à jour au 10/10/222

C’est une évidence, vous sélectionnerez celle qui semble avoir les qualités nécessaires pour mener à bien la cession de votre bien immobilier.

Quels sont les critères qui vous permettent de juger de la valeur de l’agence ?

La notoriété

Aujourd’hui, plus que jamais, il est aisé de vérifier la réputation d’une enseigne ou d’une marque.

 En effet, le système de notation et d’avis – du type classement de la satisfaction client matérialisé par des étoiles- permet d’avoir si ce n’est une idée mais au moins une tendance sur le niveau qualité de service offert par l’agence immobilière.

Comment interpréter le classement des agences immobilières ?

Pour que cet indice de classement puisse avoir une signification,  les avis doivent :

• Être suffisamment nombreux : pour jauger le niveau de crédibilité,
• Réguliers : ce qui permet de vérifier le flux de relation des conseillers avec les clients,
• Sincères : Les faux profils existent, avec un peu d’habitude on les détecte ! Même les meilleurs ne sont pas à l’abri de notations douteuses : avis avec des noms d’emprunt inconnus de l’agence, initiales uniquement avec commentaires désagréables ou à l’inverse des avantages supposés qui sonnent faux.

La méthode la plus ancienne est encore et toujours d’actualité : le bouche à oreille …

 

La localisation de l’Agence

Le meilleur choix est de confier la maison, l’appartement ou le terrain à une agence qui couvre le secteur où se trouve votre bien immobilier. Si votre maison, appartement ou terrain est situé à Saint-Couliz, Dinéaullt, Plonévez-Porzay, Pleyben  ou Pont-de Buis, vérifiez que votre agence couvre bien de manière régulière ces communes périphériques de Châteaulin  et du Porzay  en général.

Privilégiez  celle qui a la plus importante « puissance de feu », c’est naturellement celle qui aura probablement le plus de contacts et les chances de vendre votre bien seront améliorées.

 

• Quel circuit prioriser : indépendant ou réseau ?

En clair : se décider pour une agence locale (indépendante) ou une agence dont l’enseigne est nationale.

Il faut noter que les enseignes qui sont en réseau ont une structure juridique et financière distincte de leur franchise. Ce sont aussi des entreprises indépendantes comme les autres dont  l’avantage est de bénéficier de compétences et de moyens mutualisés.

La vraie question est de savoir quelle sera l’agence la mieux placée pour attirer l’acquéreur potentiel.

Ce sera sans doute celle

• qui dégage la meilleure image,
• qui met en place les moyens humains nécessaires,
• qui communique de la manière la plus complète, subtile et efficace (internet, radio, télé),
• qui séduit par les outils mis à disposition du vendeur et de l’acheteur.

 

Finalement, toutes les agences, pour peu qu’elles aient une équipe, forment malgré tout aussi une unité « familiale » de travail.

Signez un mandat de vente avec celle qui peut afficher ses performances. Pas toujours facile  à connaître mais certains résultats sont affichés et vérifiables. Privilégiez ceux qui vendent et qui annoncent la couleur!

 

 

Que pouvez-vous vérifier au sujet d’une agence immobilière ? C’est une profession réglementée.

Quelques rappels sur le métier d’agent immobilier :

Un agent immobilier est un intermédiaire mandaté par le propriétaire d’un bien pour trouver un locataire ou un acquéreur ou gérer les biens d’un bailleur.

 

La loi du 2 juillet 1970, dite loi Hoguet, précise notamment que seuls les titulaires d’une carte professionnelle sont habilités à exercer le métier d’agent.

Délivrée par la Cci pour une durée de 3 ans- renouvelable-, cette carte précise le champ d’action de son titulaire (transactions, administration de biens…). Pour l’obtenir, un agent doit justifier de son aptitude professionnelle, validée par un diplôme ou une expérience significative avec obligation de se former régulièrement.

Il lui faut également fournir une attestation de garantie financière  pour l’année en cours et contracter une assurance contre les conséquences pécuniaires de sa responsabilité civile professionnelle.

Vous pouvez vérifier les éléments suivants à l’agence,

• la carte professionnelle,
• les honoraires – affichés à l’intérieur et à l’extérieur de l’agence,
• le montant des garanties financières

Plusieurs de ces renseignements doivent figurer sur les documents de correspondance et sur le site internet.

 

Parallèlement vous pouvez demander à vérifier la carte d’habilitation que tout collaborateur doit posséder (toute agence doit déclarer les salariés ou agents indépendants habilités à représenter l’entreprise dans les transactions -le niveau de responsabilité y est précisé-)

 

La confiance

La relation d’agent immobilier avec son client ne se résume pas, heureusement, à une transaction immobilière.

Le métier c’est aussi de :

-donner les bonnes informations,

-bien évaluer le contexte,

-trier et sélectionner les vrais dossiers,

-écouter et conseiller.

Rien ne peut se faire sans une confiance mutuelle qui rend les relations bien plus fluides.

 

Cette présentation a été réalisée afin de permettre à un vendeur de prendre en compte les critères objectifs de choix.

 

CE POST, ÉCRIT PAR L’AGENCE LAFORÊT Châteaulin ET PASSE EN REVUE  CES MÊMES CRITÈRES POUR SON ACTIVITÉ DE TRANSACTION IMMOBILIÈRE.

 

 

Quelle est la notoriété des agences Laforêt du Finistère Sud ?

A ce jour, l’engagement de nos clients en faveur de nos agences du Finistère Sud est de 4.8 étoiles pour Penmarc’h,  4.7 étoiles  sur 5  pour Pont-l’Abbé (avec 225 avis) ,  4.9 / 5 pour l'agence  de Plonéour ,  5/5 pour celle du Guilvinec., 4.7 pour l’agence de Quimper avec 476 avis et 4.9 pour Châteaulin -

Plus de 600 internautes à ce jour se sont exprimés sur la qualité du service de Laforêt  de notre entreprise.

C’est le plus fort taux de contribution enregistré,

Cette implication est simplement sans commune mesure avec  toutes les agences immobilières du même secteur.
 

Ce critère permet probablement aux vendeurs et acheteurs de nous sélectionner prioritairement comme agent immobilier.

 

 

 

Notre Agence est située face à la rivière sur le quai Carnot, plein Sud, en pleine lumière . Elle profite d’un parking public gratuit en face  et est installée près des deux principales banques  nationales de la ville.

 « La foule attire la foule » suivant cette immuable maxime, l’agence est heureuse et fière de recevoir un flot régulier de candidats pour vendre, acheter ou louer des biens à Châteaulin, dans Porzay et plus encore à l’est , dans l’intérieur des terres.

Les vendeurs de maisons, appartements ou de terrains ont, compte tenu de notre emplacement, une chance supplémentaire de présenter et céder leur bien dans des conditions favorables.

Bien Vu pour Bien Vendre !

 

A quel endroit intervient l’agence Laforêt de Châteaulin?

Installée au centre – rive gauche-  de Châteaulin, notre enseigne  propose des biens immobiliers de  la région maritime et agricole du Porzay  aux confins de  Pont-de Buis ,  Brasparts et Pleyben .

Si nos consultants immobiliers interviennent sur les communes citées ci-dessous, Ils Estiment et vendent également du côté du Faou et de Landerneau.

Saint-Nic, Brasparts, Cast, Plomodiern, Dinéault, Gouézec, Saint-Coulitz, Saint-Ségal, Pleyben, Châteaulin, Plomodiern, Lothey, Lennon, Saint-Ségal, Trégarvan, Édern, Briec, Ploéven, Landrévarzec, Plonévez-Porzay, Châteauneuf du Faou, Saint-Thois

 

 

Pourquoi un vendeur devrait sélectionner le réseau Laforêt ?

Nous venons de le lire : l’implantation et le maillage de l‘enseigne Laforêt dans le Finistère Sud est conséquent : 5 agences dans le Pays Bigouden : Pont-l’Abbé,  Penmarc’h, Le Guilvinec, Plonéour-Lanvern, Loctudy –  Quimper, Châteaulin, Concarneau (2 agences), Quimperlé.

L’avantage pour un vendeur de donner le mandat de vente à Laforêt est que son produit peut-être vu par des milliers de candidats à l’achat d’un bien en Bretagne et plus précisément dans le Finistère Sud.

Savez-vous combien de maisons ou d’appartements ont été achetés l’an dernier par des personnes de

• Paris ou de la région parisienne ?
• Belgique, Allemagne, Royaume Uni ? 

Dites-vous que l’effet « réseau Laforêt » y est pour quelque chose. Ne gâchez pas cette chance supplémentaire de trouver votre acheteur.

Par expérience, nous savons que ces personnes candidates à l’achat de votre bien immobilier ont souvent un budget plus confortable que la moyenne. Ce qui implique généralement une décision rapide, une négociation limitée, une transaction plus « fluide ».

 

Quel avantage gagnant pour le vendeur de sélectionner Laforêt ?

 

Positionnez-vous un instant comme un candidat à l’achat de votre bien :

Un acheteur sera attiré naturellement par Laforêt parce qu’il connaît l’enseigne. En effet 9 Français sur 10 connaissent Laforêt.

C’est une enseigne de confiance. Pour la douzième année consécutive, nos équipes ont été jugées en première position pour ce critère. Aucune raison pour qu’il ne pousse par la porte de façon sereine !

 

Elle a tout d’une grande marque :

• Un logo fort, signifiant et rassurant.
• Une identité sonore forte et facilement mémorisable,
• Une communication moderne et engageante: Spots TV, radio
• Une valorisation des messages et les services proposés.

Comme le dit notre dernière publicité « Passez par Laforêt »

 

Quels sont les outils Laforêt à la disposition du vendeur ?

 

Afin de préparer un rendez-vous, vous avez la possibilité de réaliser une approche de valorisation du bien que vous souhaitez mettre en vente.

• Estimer sa maison ou son appartement en ligne,
• Comprendre le DPE de la maison ou de l’appartement,

 

Ceci vous le faites à partir de chez vous.

C’est une approche qui permet d’avoir une base de travail. Bien entendu ces éléments doivent être affinés après visite du bien en question afin de déterminer un prix à afficher sur une annonce immobilière.

 

• Quelle règlementation pour Laforêt ?

La règlementation est valable et identique pour toutes les agences immobilières en France.

Nous pouvons nous réjouir que l’administration ait obligé la profession à se former (c’est très récent !) Compte tenu de l’évolution de la législation c’était un minimum.

Mais Laforêt, depuis sa création il y a 31 ans en a toujours en interne fait sa priorité.  Nous pouvons dire que nos équipes font partie certainement des conseillers les mieux formés de la profession immobilière.

 

• Pourquoi faire confiance à votre agence Laforêt ?

 

Pendant que vous étiez au travail, en 2021, votre agence Laforêt West Immobilier a vendu en moyenne Un BIEN par JOUR. C’est un excellent résultat et une information que nous sommes fiers de partager !

 

 

 

 

Nous n’avons pas peur de dire que nous sommes un acteur majeur du métier de l’immobilier dans le  Finistère Sud. Sans fausse modestie, nos agences se situent à des niveaux d’excellence dans la hiérarchie Laforêt France.

C’est forcément un signe fort de confiance de la part de nos vendeurs qui nous ont confié leur bien.

 

Nous revendiquons l’avantage de plutôt bien connaître la valeur d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain.

Le volume d’estimations et les ventes réalisées confirment que nous avions la juste évaluation.

 

La confiance c’est aussi le « feeling » que l’on crée avec le client. On ne peut pas plaire à tout le monde mais quand les règles sont bien établies, les dossiers évoluent naturellement jusqu’à la conclusion heureuse de la vente.

 

Ces informations ne sont pas exhaustives mais juste des points de repère qui permettent de choisir le bon, sinon le meilleur agent souhaité.

 

 

VOICI UNE CONDENSÉ DE QUEQUES AVANTAGES DE NOTRE EXPERTISE: POURQUOI CHOISIE LAFORÊT Châteaulin POUR ESTIMER VOTRE BIEN?

 

 

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