Les étapes pour la vente de votre bien immobilier

Vous avez pris la décision de vendre votre appartement ou votre maison !!! C’est un nouveau projet de vie. Il faut maintenant le concrétiser en évitant les embuches. Chaque cas de figure est différent. (mutation, envie de changer de cadre de vie, de région, la famille s'agrandit, etc...)

ESTIMATION DE VOTRE BIEN

Faites appel au professionnalisme de votre agent immobilier Laforêt ! Grâce à son expérience et à sa connaissance du marché immobilier du bassin Chambérien, il pourra vous donner une fourchette de prix précise pour la vente de votre bien conforme au prix du marché. Il est très difficile de trouver un acquéreur pour un bien surévalué, celui ci disposant de nombreux outils de comparaison.

REUNIR LES DOCUMENTS POUR LA VENTE

Une fois le prix de vente fixé, vous devrez maintenant réunir de nombreux documents. En effet, certains sont obligatoires pour la publicité et d’autres sont indispensables pour renseigner de façon précise les potentiels acquéreurs (Exemple : les charges et documents concernant la copropriété, les diagnostics techniques, les plans etc). Pas d'inquiétude, nous nous engageons à vous accompagner.

SIGNATURE DU MANDAT DE VENTE

C’est l’étape qui va nous permettre d'engager la prospection pour la recherche du futur propriétaire.

Le mandat de vente est un contrat qui engage sur une durée limitée le vendeur et le professionnel de l’immobilier.

Retrouvez tous les avantages de notre Mandat Favoriz ici.

COMMUNICATION et RECHERCHE DU FUTUR ACQUEREUR

Notre agence s'engage, comme stipulé sur le mandat, à mettre tout en oeuvre en utilisant notre base de données d’acquéreurs, le réseau national Laforêt, en multipliant les supports de diffusion (plusieurs sites d’annonces immobilières, visite virtuelle, vitrine, panneau, Facebook etc.).

DÉCOUVERTE ACQUÉREURS ET VISITES

 Au préalable, nous étudions le projet, les exigences et la capacité de financement du candidat acquéreur avant toute visite.

Votre conseiller immobilier Laforêt connait bien votre bien et accompagne systématiquement les clients acquéreurs en organisant la visite.

SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE

La visite était positive, l'acquéreur nous présentera une offre d'achat que nous vous soumettrons si elle ne correspond pas au prix affiché et que vous êtres entièrement libre de refuser ou d'accepter. Vous êtes avant tout notre client et nous nous emploierons à défendre au mieux vos intérêts. 

Une fois que les parties sont d’accord, elles signent un compromis de vente rédigé par les soins de l’agence Laforêt ou d’un notaire si besoin. C’est ce qu’on appelle un « avant contrat » qui est une promesse de la part du vendeur de vendre son bien à l’acquéreur et une promesse de l’acheteur d’acquérir le bien du vendeur. 

SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE

C’est la dernière étape de la transaction. Il est signé chez le notaire qui finalise l’engagement du vendeur et de l’acquéreur ainsi que le paiement du prix de vente et la remise des clefs.