Castelsarrasin et ses tarifs immobiliers

Castelsarrasin et ses tarifs immobiliers

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Castelsarrasin ? Voici quelques renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Qu'en est-il des prix du parc immobilier ancien ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour aborder l'offre castelsarrasinoise, car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché de l'immobilier au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant obtenu dans un contexte fluctuant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté son lot de problèmes au marché du logement et à l'économie mondiale. Cette situation a durement réduit le nombre de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois rapidement remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau baissé jusqu'en 2013 en raison de la situation du marché immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché se stoppe sur un record. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 ventes.

L'accès simplifié à la propriété a donné lieu à une plus grande quantité de demandes. Cette tendance s'explicite par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'impact de la crise.

Zoom sur le marché de l'immobilier castelsarrasinois

Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, aident à observer une hausse des prix du logement de 13,61 %. Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 1 352 €/m², lorsque celui des appartements est de 1 178 €/m². En 2019, c'est un logement à 2 667 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Castelsarrasin (Chemin De Benis), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 1 241 €/m². Après analyse des ventes majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. Certaines catégories se sont démarquées lors du dernier relevé à Castelsarrasin : les résidences principales, avec 5 626 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  101 habitations.

Les 181 biens immobiliers vendus dernièrement à Castelsarrasin peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Dans l'objectif de proposer votre bien à la vente, les agents immobiliers de la région emploieront, en plus de leur expertise, une base précise des logements vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien immobilier.