Exposé des tarifs immobiliers à Cabannes

Exposé des tarifs immobiliers à Cabannes

Cabannes vous attire et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être utiles afin de planifier votre projet.

Point sur l'immobilier ancien

Nous avons choisi d'évoquer le bâti ancien cabannais, car l'ancien est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le nombre de transactions sur le marché du logement est resté à un niveau convenable, estimé autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, un événement impacte le marché immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. La phase a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

La période suivante, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits à leur prochain pic, atteint en 2018. En janvier 2020, un record du nombre de transactions effectuées est recensé. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont rendu plus facile l'accès à la propriété. Ainsi, la demande a augmenté. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier cabannais ?

Une hausse de 40,3 % impacte le prix des biens entre 2018 et 2020. Actuellement, le prix moyen y est évalué à 1 754 €/m² pour un appartement, et 2 353 €/m² pour une maison. En 2019, c'est un logement à 3 981 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Cabannes (Plaine), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 2 200 €/m². Concernant les transactions prédominantes, il s'agit avant tout de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Cabannes, avec 1 824 habitations contre 38 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des renseignements fiables dans les 43 ventes qui ont eu lieu dernièrement à Cabannes.

La vente de votre logement sera maximisée par l'intervention des professionnels de l'immobilier de la région, dont l'expertise s'alliera à leur base de biens immobiliers vendus pour une estimation précise et sûre de votre bien.