Les derniers prix immobiliers à Bry-sur-Marne
Mis à jour le 27.06.22
C'est à Bry-sur-Marne que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront précieuses.
Les derniers prix immobiliers à Bry-sur-Marne
C'est à Bry-sur-Marne que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront précieuses.
Les clés du marché immobilier ancien
Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché du logement bryard car c'est celui qui est le plus répandu en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché de l'immobilier comptait autour de 800 000 transactions par an. Un volume d'opérations raisonnable.
L'immobilier et l'économie mondiale ont été affectés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. À la suite de la crise financière, le nombre de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Au niveau des prix, la reprise est toutefois plus rapide. Ils affichent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.
Ensuite, les prix sont passés par une autre étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au seuil record de 2018. Un nouveau niveau est atteint en janvier 2020, quand le nombre de transactions réalisées en un an dépasse le million pour arriver à 1 073 000 opérations.
La hausse de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des potentiels acheteurs.
Quelques infos sur le marché immobilier de Bry-sur-Marne
Le marché de l'immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 18,23 %. Actuellement, les maisons s'y vendent à 6 072 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 4 546 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse à Bry-sur-Marne a concerné un logement qui a eu un acquéreur à 11 944 € du m² (Villa De La Mairie) tandis que le prix moyen d'un bien était de 4 861 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sortent du lot dans les transactions majoritaires sur le marché du logement. Le recensement le plus récent effectué à Bry-sur-Marne dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 6 832 logements. Par comparaison, la même année, la petite ville accueillait 153 résidences secondaires.
Et sachez que 309 biens immobiliers se sont vendus récemment à Bry-sur-Marne.
Votre bien sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, de par l'expertise des agents immobiliers de la région. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre bien immobilier.
