9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Bourg-en-Bresse en 2024

9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Bourg-en-Bresse en 2024

Bourg-en-Bresse, ville dynamique et attractive, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville de l'Ain est un choix judicieux pour réaliser un investissement rentable. Découvrez les 9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Bourg-en-Bresse en 2024.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Bourg-en-Bresse était de 266 764 €, avec un prix minimum de 65 000 € et un prix maximum de 685 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 156 101 €, avec un prix minimum de 23 000 € et un prix maximum de 685 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui rend l'investissement immobilier à Bourg-en-Bresse très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Bourg-en-Bresse était de 111 m², tandis que la surface moyenne des appartements était de 61 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs locataires ou propriétaires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Bourg-en-Bresse était de 12 € / m² / mois, tandis que le loyer moyen des appartements était de 11 € / m² / mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement locatif à Bourg-en-Bresse très intéressant.

4. Un marché immobilier en constante évolution

Au cours des dernières années, le marché immobilier à Bourg-en-Bresse a connu une croissance régulière, avec une augmentation du nombre de ventes de maisons et d'appartements. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, offrant ainsi de belles opportunités pour les investisseurs.

5. Une ville bien desservie

Située à proximité de grandes villes comme Lyon et Genève, Bourg-en-Bresse bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. De plus, la ville est traversée par l'autoroute A40, ce qui facilite les déplacements en voiture.

6. Un cadre de vie agréable

Bourg-en-Bresse est une ville dynamique et agréable à vivre, avec de nombreux espaces verts, des équipements sportifs et culturels de qualité, ainsi qu'un riche patrimoine historique. Ces atouts en font une ville très prisée des familles et des étudiants.

7. Un fort potentiel locatif

Avec ses 3 écoles maternelles, 21 écoles élémentaires, 7 collèges, 9 lycées et 2 universités, Bourg-en-Bresse attire de nombreux étudiants chaque année. De plus, la présence de grandes entreprises dans la ville offre des opportunités de location pour les travailleurs.

8. Une demande locative en hausse

Grâce à son dynamisme économique et à sa qualité de vie, Bourg-en-Bresse attire de plus en plus de nouveaux habitants. Cette augmentation de la population entraîne une hausse de la demande locative, ce qui est favorable pour les investisseurs immobiliers.

9. Un marché immobilier stable

Malgré les fluctuations du marché immobilier au niveau national, Bourg-en-Bresse a su maintenir une stabilité dans ses prix et ses transactions. Cela offre une certaine sécurité pour les investisseurs, qui peuvent ainsi réaliser un investissement pérenne.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Bourg-en-Bresse en 2024 présente de nombreux avantages. Avec des prix attractifs, un marché en constante évolution et un cadre de vie agréable, cette ville de l'Ain offre de belles opportunités pour les investisseurs. N'hésitez plus et saisissez l'occasion d'investir dans cette ville dynamique et prometteuse.

Vous êtes en recherche d'une évaluation précise et fiable de votre bien immobilier destiné à la vente ? Sachez que le marché immobilier évolue continuellement. Par conséquent, il est recommandé de recourir aux professionnels de l'immobilier de votre agence Laforêt, qui mettront à votre service leur expertise ainsi que leur base de logements vendus, et ont des chiffres mis à jour.