Quel est le montant du bouquet d’un viager ?

Contrairement aux idées reçues, il n’existe pas de règle pour définir le montant du bouquet versé à l’occasion d’une vente d’un bien immobilier en viager. Le bouquet est la part du prix payée comptant, le reste est versé sous la forme d’une rente viagère. Le bouquet dépend surtout des besoins du crédirentier (le propriétaire vendeur). Plus cher est le bouquet, moins chère est la rente, c’est mathématique.

On peut même imaginer une vente sans bouquet, entièrement payée par la rente.

Dans la pratique un bien dont le bouquet est trop élevé peut être difficile à vendre car il faudra trouver un acquéreur ayant la capacité de le financer « cash ».

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