Blaye : analyse des tarifs immobiliers

Blaye : analyse des tarifs immobiliers

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos démarches si vous projetez d'investir à Blaye.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Parce que le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est celui-ci que nous avons choisi afin de survoler le marché immobilier blayais. Les fluctuations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché de l'immobilier de faire autour de 800 000 ventes par an. Un volume satisfaisant en regard des conditions du marché à l'époque.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a causé des dégâts à l'immobilier et à l'économie internationale. Ce chapitre a troublé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier seuil exceptionnel en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, un record du volume de ventes réalisées est répertorié. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

L'évolution de la demande a un impact significatif sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Marché immobilier blayais : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a évolué, puisqu'on constate une hausse des prix de 7,99 %. Pour une maison dans la commune, il convient de compter un prix moyen de 1 348 €/m², tandis que pour un appartement sur place, on peut prévoir 1 307 €/m². On a relevé à Blaye 2 113 € du m² pour la transaction la plus chère effectuée en 2019 (Rue Olympe De Gouges). En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces qui se vendent le mieux. Blaye comptabilise une part de résidences principales évaluée à 2 365 lors du plus récent relevé. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles 41 habitations.

À Blaye, les dernières ventes (dans le cas présent, 134) peuvent vous aider dans votre estimation immobilière en vous procurant des données intéressantes.

Dans l'objectif de soumettre votre logement à la vente, les professionnels de l'immobilier de la région emploieront, en plus de leur expertise, une base précise des biens immobiliers vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre bien.