Blagnac en 2024 : un marché immobilier attractif pour l'achat ou la location ?

Blagnac en 2024 : un marché immobilier attractif pour l'achat ou la location ?

Blagnac, ville située dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie, est réputée pour son dynamisme économique grâce à la présence de grandes entreprises aéronautiques telles qu'Airbus. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs pour les maisons

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Blagnac était de 405 335 €, avec un prix minimum de 65 250 € et un prix maximum de 942 600 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne départementale et régionale, ainsi qu'à la moyenne nationale. Cela rend l'achat d'une maison à Blagnac plus abordable que dans d'autres villes.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Blagnac était de 100 m². Cela correspond à la moyenne nationale et est supérieur à la moyenne départementale et régionale. Cela signifie que pour un prix attractif, il est possible d'acquérir une maison de taille confortable à Blagnac.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen des maisons à Blagnac était de 12 € / m² / mois. Bien que ce prix soit supérieur à la moyenne départementale, il reste inférieur à la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un avantage pour ceux qui souhaitent louer plutôt qu'acheter.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 116 maisons ont été vendues à Blagnac. Cela montre un marché immobilier dynamique et attractif pour les acheteurs potentiels. De plus, la présence d'entreprises telles qu'Airbus peut également attirer des investisseurs immobiliers.

5. Une ville bien desservie

Blagnac bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment une ligne de tramway reliant la ville à Toulouse. Cela peut être un critère important pour ceux qui souhaitent louer ou acheter un bien immobilier dans une ville bien connectée.

6. Un cadre de vie agréable

Blagnac offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la nature. De plus, la ville propose de nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi que des commerces de proximité. Cela peut être un atout pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville dynamique et conviviale.

En conclusion, le marché immobilier de Blagnac en 2024 offre des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Avec des prix attractifs, une surface moyenne intéressante et un marché dynamique, la ville peut être un choix judicieux pour investir dans l'immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte ses propres critères et besoins avant de prendre une décision.

Compte tenu de l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres recueillis, nous vous recommandons de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt. En combinant une base chiffrée sur les transactions immobilières et le savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous aurez une estimation juste et sûre pour mettre votre bien sur le marché.