Tarifs immobiliers à Biganos : ce qu'il faut savoir

Tarifs immobiliers à Biganos : ce qu'il faut savoir

Pour votre projet immobilier à Biganos, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.

Immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

C'est le segment que nous avons sélectionné pour ce survol du marché immobilier boïen car il est prédominant en France. En dépit des secousses enregistrées au début des années 2000, le marché du logement a réalisé un nombre des transactions correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations à l'année.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a frappé le marché de l'immobilier et l'économie internationale. S'ensuit une phase de baisse du nombre de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié néanmoins d'une reprise rapide et ont affiché un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Une autre période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le nombre de transactions réalisées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et excède le million sur un an.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, du fait d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une hausse de la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes dépendrait toutefois plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Actualité de l'immobilier boïen

Pour une maison dans la commune, il convient de prévoir un prix moyen de 3 061 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il faut compter 2 780 €/m². En 2019, à Biganos, le record du coût pour un bien s'est chiffré à 4 714 € du m² (Rue Des Canadiens). Pour comparaison, le prix moyen s'élève à 2 824 €/m². Après analyse des transactions majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. La répartition des habitations dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 4 543 logements principaux pour 83 résidences secondaires.

Les 207 ventes qui se sont faites dernièrement à Biganos donnent des indicateurs profitables à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

Votre bien immobilier est disponible à la vente ? Pour obtenir une évaluation précise et fiable de votre bien, les spécialistes de l'immobilier de la région joindront à leur expertise les données objectives de leur base de logements vendus.