Immobilier à Bezons en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Bezons en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Bezons, ville dynamique et en plein essor, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Bezons en 2024 ? Analysons ensemble les données pour vous aider à prendre la meilleure décision.

1. Des prix de vente élevés mais en constante augmentation

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Bezons était de 414 451 €, avec un prix minimum de 75 000 € et un prix maximum de 4 356 000 €. Ces chiffres témoignent d'une forte demande sur le marché immobilier de la ville, entraînant une hausse constante des prix.

2. Une surface moyenne des appartements vendus en dessous de la moyenne nationale

Avec une surface moyenne de 53 m² pour les appartements vendus en 2023, Bezons se situe en dessous de la moyenne nationale qui est de 63 m². Cela peut s'expliquer par la forte demande de petits logements dans cette ville proche de Paris.

3. Des loyers en hausse mais encore abordables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Bezons était de 18 €/m²/mois. Bien que ce chiffre soit en augmentation, il reste encore abordable comparé à d'autres villes de la région Île-de-France.

4. Un marché immobilier dynamique avec un nombre de ventes en hausse

En 2023, 176 appartements ont été vendus à Bezons, témoignant d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, avec une demande toujours plus forte.

5. Des loyers inférieurs à la moyenne départementale

Au niveau du département Val-d'Oise, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui de Bezons. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également être un frein pour les investisseurs.

6. Des prix de vente supérieurs à la moyenne départementale

En revanche, le prix de vente moyen des appartements à l'échelle départementale est supérieur à celui de Bezons. Cela peut s'expliquer par la proximité de la ville avec Paris et son attractivité pour les investisseurs.

7. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale

Au niveau de la région Île-de-France, le loyer moyen des appartements est également inférieur à celui de Bezons. Cela peut être un atout pour les locataires, mais peut être un frein pour les investisseurs qui cherchent à obtenir un rendement plus élevé.

8. Des prix de vente supérieurs à la moyenne régionale

Enfin, les prix de vente des appartements à Bezons sont également supérieurs à la moyenne régionale. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de son potentiel de valorisation pour les investisseurs.

En conclusion, le marché immobilier de Bezons est en constante évolution, avec des prix en hausse et une forte demande. Si vous souhaitez investir dans cette ville en 2024, il est important de prendre en compte ces données pour faire le meilleur choix entre l'achat et la location.

Votre bien sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, grâce à l'expertise des agents immobiliers de la région. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre bien immobilier. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les dernières données relevées. Nous vous conseillons donc de vous tourner vers votre agence Laforêt qui dispose de chiffres récents.