Besançon : examen des prix immobiliers 2023

Besançon : examen des prix immobiliers 2023

Ces informations sur le marché local vous seront précieuses dans vos démarches si vous envisagez d'investir à Besançon.

Les chiffres du marché de l'immobilier bisontin

L'immobilier à Besançon laisse apparaître, entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,21 %. Le marché immobilier local révélait, en 2023, un coût moyen de 2084,64 €/m² pour les appartements, et de 2835,67 €/m² pour les maisons. En Bourgogne-Franche-Comté, notez que la moyenne régionale du prix des logements mis sur le marché s'élevait à 1706,6 €/m².

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Besançon ?

Les transactions prédominantes sur le marché du logement comprennent les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 3 à 4 pièces. 25,31 % des ventes de l'année 2023 ont ainsi concerné des appartements de 3 à 4 pièces, soit 444 appartements de 4 pièces et 52 appartements de 3 pièces.

L'estimation d'un bien immobilier est influencée par la configuration, l'état général, le quartier, l'orientation et la présence d'une terrasse ou d'un jardin. 5415,32 € du mètre carré : c'est le prix qu'a atteint la transaction immobilière la plus onéreuse (Chemin D'Avanne À Velotte) à Besançon en 2023, tandis que, la même année, le prix moyen y était de 2199,89 €/m².

Le profil des Bisontins

Les habitants de 15-30 ans sont les plus importants (28,87 %), ce qui donne une population plutôt jeune. Les Bisontins âgés de plus de 90 ans ne représentent en effet que 1,3 % des résidents. Pour la plupart, les résidents de Besançon sont des ménages d'une famille qui logent dans une résidence principale d'une capacité d'hébergement de 3 pièces. En outre, la part de locataires dans la commune est de 64,08 %.

Les professionnels de l'immobilier Laforêt, disposant d'une base de logements vendus mise à jour, combinent leur expertise aux prix les plus récents du marché, qui a évolué depuis les dernières données recueillies. Ils estimeront de façon précise et fiable le prix de votre bien et le soumettront à la vente dans des conditions idéales.