Immobilier à Auxerre en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Auxerre en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Auxerre, ville située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

Selon les données de l'année 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Auxerre s'élève à 179 210 €, avec un prix minimum de 25 000 € et un prix maximum de 3 000 000 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier abordable, notamment pour les primo-accédants.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Auxerre est de 55 m². Cela peut sembler peu, mais il faut prendre en compte le fait que la ville est principalement composée de petites surfaces, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs à la recherche de biens locatifs.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Auxerre s'élève à 11 €/m²/mois. Ce tarif est inférieur à la moyenne départementale et régionale, ce qui peut être un argument en faveur de l'investissement locatif dans la ville.

4. Un marché dynamique

Avec 375 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier à Auxerre est en constante évolution. Cette dynamique peut être un signe de stabilité et de rentabilité pour les investisseurs.

5. Des prix inférieurs à l'échelle départementale et régionale

En comparant les données au niveau départemental et régional, on constate que les prix de vente et les loyers à Auxerre sont inférieurs à ceux des autres villes de l'Yonne et de la Bourgogne-Franche-Comté. Cela peut être un atout pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat immobilier dans la ville.

6. Un marché en concurrence avec le national

Bien que les prix de vente à Auxerre soient attractifs, ils restent supérieurs à la moyenne nationale. Cela peut être un frein pour certains investisseurs, mais cela témoigne également de la qualité et de l'attractivité du marché immobilier dans la ville.

En conclusion, le marché immobilier à Auxerre en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs, avec des prix attractifs et une dynamique en constante évolution. Cependant, il est important de prendre en compte les spécificités de la ville et de comparer les données avec celles des autres villes de la région et du pays pour prendre une décision éclairée.

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