Auray : prix immobiliers en vigueur

Auray : prix immobiliers en vigueur

Pour votre projet immobilier à Auray, ces informations sur le marché local vous seront utiles.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché immobilier alréen. Les variations inhérentes au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement d'assurer autour de 800 000 ventes par an. Un volume satisfaisant en regard des conditions du marché à l'époque.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont souffert de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc connu une baisse significative. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau niveau record en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, en raison d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une hausse de la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été suspendues durant deux mois en raison du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier alréen ?

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 2 681 €/m², tandis que celui des appartements est de 2 363 €/m². La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 5 338 € du m² (Rue Du Penher). Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les habitations à Auray sont constituées de résidences principales (7 185). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  563 logements la même année.

On peut ainsi trouver des renseignements sûrs dans les 261 ventes qui ont été effectuées récemment à Auray.

Le savoir-faire des agents immobiliers du secteur, ajouté à l'emploi de leur base de biens vendus, vous garantira une estimation juste et fiable de votre bien immobilier afin de le proposer à la vente.