Le point sur les prix immobiliers à Athis-Mons

Le point sur les prix immobiliers à Athis-Mons

Voici des informations sur le marché immobilier à Athis-Mons ; elles vous seront utiles au cours de vos démarches.

Qu'en est-il des coûts du parc immobilier ancien ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre athégienne car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché de l'immobilier se définissait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Néanmoins, le nombre de ventes est resté raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché du logement et l'économie mondiale indemnes. À la suite de la crise, le volume de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Au niveau des prix, la reprise est cependant plus rapide. Ils atteignent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix montent jusqu'à un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 ventes.

Pour justifier l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Marché immobilier athégien : où en est-on ?

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 2 983 €/m², et celui des maisons est de 3 820 €/m². En 2019, à Athis-Mons, le record du prix pour un bien s'est chiffré à 5 298 € du m² (Rue Louis Develet). Pour comparaison, le prix moyen s'élève à 3 044 €/m². Parmi les transactions majoritaires, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces se démarquent comme les logements les plus plébiscités. Le relevé le plus récent effectué à Athis-Mons dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 13 535 habitations. Par comparaison, la même année, la ville accueillait  106 résidences secondaires.

451 biens ont été vendus à Athis-Mons dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Une base chiffrée sur les ventes de biens, venant se joindre au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.