LOUER EN AGENCE UN VRAI CASSE TETE POUR NOS FUTURS LOCATAIRES

11.05.16

Vous êtes a la recherche de votre futur logement…mais vous hésitez : devrais-je passer par une agence immobilière ? Comment choisir, quelles conditions ?

EDITO

« Forte de plus de 15 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier, je me suis rendue compte, qu’ il n’était pas évident pour de futurs locataires de passer par une agence, pour 2 raisons : la première étant financière ( les frais d’agence ) ils font souvent peur à tort depuis le décret du plafonnement des honoraires; la seconde étant que la plupart de nos propriétaires « loueurs » passent par nous afin de pouvoir se protéger en prenant une «  assurance loyers impayés » via une gestion locative… la conséquence est qu’en prenant cette assurance les conditions pour louer sont drastiques, il faut soit gagner 3 fois le montant du loyer charges comprises en CDI soit être titulaire d’une carte étudiant et dans ce seul cas il est possible de prendre un garant. Néanmoins dans notre agence d’ARGENTEUIL nous essayons de trouver encore et toujours des solutions pour tous » Nous témoigne Melle CUTRERA I. responsable service location.

LES AVANTAGES DE PASSER PAR NOTRE AGENCE

Le fait même de passer par un professionnel vous assure quelques garanties :

-          Recherche facilitée car souvent plusieurs logements à vous proposer selon vos différents critères, gain de  temps car visites organisées

  • La rédaction d’un bail et l’Etablissement d’un état des lieux en bonne et due forme
  • Garantie d’une prise en charge des problèmes dans le bien loué comme par exemple une fuite d’eau sous couvert bien sûr que vous ne soyez pas responsable du dégât.
  • Le suivi de votre dossier comme par exemple : la famille s’agrandit, nous pouvons essayer d’organiser une relocation en prenant en compte vos préavis.
  • Ne pas avoir à faire aux propriétaires mais à des professionnels non impliqués au niveau affectifs

LES FRAIS D’AGENCE : chez nous c’est simple, nous appliquons la loi !!!

-          10€ du m² de l’appartement choisi : pour  la Visite du locataire, constitution du dossier, rédaction du bail

-          Et 3€ du m² pour la rédaction de l’état des lieux d’entrée

Exemple pour un studio de 20m² :

-          20x10= 200 €

-          20x3= 60 €

-          Total frais d’agence : 260.00€ TTC

Voilà, nous espérons avoir été plus clairs face à nos conditions et vous souhaitons bon courage dans vos recherches….

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