Les dispositifs de défiscalisation immobilière à Angers

Vous cherchez à investir dans l’immobilier à Angers? Nous avons rassemblé pour vous les 9 dispositifs de défiscalisation immobilière les plus intéressants en 2024. Ces dispositifs ont été créés pour encourager l’investissement immobilier en France et pour aider les investisseurs à réduire leurs impôts.

Les dispositifs de défiscalisation immobilière sont nombreux et variés, mais nous avons sélectionné les 9 meilleurs pour vous. Parmi eux, on retrouve:

1. La loi Pinel: Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 17,5% du prix d’achat d’un bien immobilier neuf ou rénové, sous réserve de respecter certaines conditions. La durée de location minimale est de 6 ans, 9 ans ou 12 ans, et le montant de l’investissement est plafonné à 300 000€ .
2. La loi Pinel Outre-Mer: Ce dispositif est similaire à la loi Pinel, mais il est destiné aux investissements locatifs dans les départements et territoires d’outre-mer. La réduction d’impôt peut atteindre 32% du prix d’achat, et la durée de location minimale est de 6 ans, 9 ans ou 12 ans .
3. La loi Censi Bouvard: Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 11% du prix d’achat d’un bien immobilier neuf meublé, sous réserve de respecter certaines conditions. La durée de location minimale est de 9 ans, et le montant de l’investissement est plafonné à 300 000€ .
4. Le LMNP réel: Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en amortissant le prix d’achat d’un bien immobilier meublé, sans condition de durée de location. Il est réservé aux investisseurs qui tirent plus de 23 000€ de revenus locatifs par an .
5. La loi Malraux: Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans la restauration de bâtiments anciens situés dans des zones protégées. La réduction d’impôt peut atteindre 30% des dépenses engagées, et le montant des travaux est plafonné à 400 000€ .
6. Le déficit foncier: Ce dispositif permet de déduire les travaux de rénovation effectués sur un bien immobilier locatif du revenu global imposable, sans plafond. Il est réservé aux investisseurs qui tirent plus de 15 000€ de revenus fonciers par an .
7. La loi Monuments Historiques: Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans la restauration de monuments historiques classés. La réduction d’impôt peut atteindre 45% des dépenses engagées, sans plafond .
8. La loi Denormandie: Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans la rénovation d’un bien immobilier dans un centre-ville dégradé. La réduction d’impôt peut atteindre 21% du prix d’achat, et la durée de location minimale est de 6 ans, 9 ans ou 12 ans .
9. Le dispositif Loc’Avantage: Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en louant un bien immobilier à des locataires à revenus modestes. La réduction d’impôt peut atteindre 85% des loyers perçus, et la durée de location minimale est de 6 ans.

 

Ces dispositifs offrent des avantages fiscaux différents, mais ils ont tous un point commun: ils vous permettent de réduire vos impôts tout en investissant dans l’immobilier. Chez notre agence immobilière, nous sommes spécialisés dans la transaction et la location de biens immobiliers à Angers. Nous pouvons vous aider à trouver le bien qui correspond à vos besoins et à votre budget, et nous pouvons vous conseiller sur les dispositifs de défiscalisation immobilière les plus adaptés à votre situation.

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les dispositifs de défiscalisation immobilière à Angers et sur nos services d’agence immobilière. Nous sommes là pour vous aider à réaliser votre projet immobilier en toute sérénité."

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