Pourquoi investir dans l'immobilier à Ancenis-Saint-Géréon en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Ancenis-Saint-Géréon en 2024 ?

Ancenis-Saint-Géréon, une ville dynamique et attractive située dans le département de la Loire-Atlantique, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville offre un cadre de vie agréable et de nombreuses infrastructures pour ses habitants. Découvrez les raisons pour lesquelles investir dans l'immobilier à Ancenis-Saint-Géréon en 2024 peut être une décision judicieuse.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Ancenis-Saint-Géréon était de 279 408 €, avec un prix minimum de 61 250 € et un prix maximum de 680 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 188 414 €, avec un prix minimum de 64 832 € et un prix maximum de 343 800 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement immobilier à Ancenis-Saint-Géréon très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Ancenis-Saint-Géréon avaient une surface de 106 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 65 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs locataires ou propriétaires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Ancenis-Saint-Géréon était de 10 €/m²/mois, tandis que pour un appartement, il était de 11 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement locatif à Ancenis-Saint-Géréon rentable.

4. Un marché immobilier en constante évolution

Avec 88 ventes de maisons et 39 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier à Ancenis-Saint-Géréon est en constante évolution. Cette dynamique témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs dans son potentiel.

5. Une ville avec de nombreuses infrastructures

Ancenis-Saint-Géréon dispose d'un bon nombre d'écoles, de collèges et de lycées, ainsi que de plusieurs piscines municipales, théâtres, cinémas et hôpitaux. Cette offre d'infrastructures est un atout majeur pour attirer des locataires ou des acheteurs potentiels.

6. Un cadre de vie agréable

Située au bord de la Loire, Ancenis-Saint-Géréon offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et des activités de plein air. La ville dispose également de plusieurs stades multi-sport et d'hôtels pour accueillir les visiteurs. Ces atouts font d'Ancenis-Saint-Géréon une ville où il fait bon vivre et investir.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Ancenis-Saint-Géréon en 2024 présente de nombreux avantages. Avec des prix attractifs, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs et un marché en constante évolution, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. De plus, son cadre de vie agréable et ses infrastructures complètes en font un lieu de choix pour les futurs locataires ou propriétaires. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier à Ancenis-Saint-Géréon pour saisir les opportunités qui s'offrent à vous.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance approfondie du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est important de noter que le marché immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant indispensable un point avec votre agence Laforêt, qui vous renseignera en se fondant sur des chiffres actuels.