Amnéville en 2024 : un marché immobilier attractif pour les acheteurs et les locataires

Amnéville en 2024 : un marché immobilier attractif pour les acheteurs et les locataires

La ville d'Amnéville, située dans le département de la Moselle en région Grand Est, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, elle offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Découvrons ensemble pourquoi il est avantageux d'investir dans l'immobilier à Amnéville en 2024.

1. Des loyers abordables pour les maisons et les appartements

En 2023, le loyer moyen des maisons et des appartements à Amnéville était de 13 €/m²/mois, soit un tarif très compétitif par rapport à la moyenne nationale. Cette donnée est d'autant plus intéressante que le loyer moyen des appartements dans le département de la Moselle est inférieur à celui de la ville, offrant ainsi un avantage financier pour les locataires.

2. Une ville dynamique avec un fort potentiel de développement

Amnéville est une ville en plein essor, avec un taux de croissance démographique de 1,5 % par an. Elle bénéficie également d'un important taux d'emploi, avec une part de fonctionnaires de 27 % et de cadres supérieurs de 7 %. Ces données témoignent d'une économie locale dynamique et d'un marché de l'emploi en expansion, offrant ainsi de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers.

3. Un revenu médian annuel attractif pour les habitants

Le revenu médian annuel des habitants d'Amnéville s'élève à 21950 €, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Cette donnée est un indicateur de la stabilité économique de la ville et de la capacité de ses habitants à payer un loyer ou à investir dans l'immobilier.

4. Un mode de chauffage écologique et économique

Le mode de chauffage le plus représenté à Amnéville est le chauffage central individuel avec une chaudière propre au logement. Ce système de chauffage est à la fois écologique et économique, offrant ainsi un avantage supplémentaire pour les locataires et les propriétaires.

5. Des prix de vente attractifs pour les maisons et les appartements

En plus des loyers abordables, le marché immobilier d'Amnéville offre également des prix de vente attractifs pour les maisons et les appartements. En comparaison avec les moyennes régionales, départementales et nationales, les prix de vente à Amnéville sont inférieurs, ce qui en fait un choix intéressant pour les acheteurs.

6. Une ville riche en activités et en espaces verts

Amnéville est une ville qui offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses activités culturelles et sportives ainsi que de vastes espaces verts. Ses nombreux parcs et jardins en font une ville idéale pour les familles et les amoureux de la nature.

7. Une situation géographique stratégique

Située à proximité de grandes villes comme Metz et Thionville, Amnéville bénéficie d'une situation géographique stratégique. Elle est également bien desservie par les transports en commun, offrant ainsi un accès facile aux différentes commodités et aux centres d'activités.

8. Un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs

Avec des loyers abordables, des prix de vente attractifs et un marché de l'emploi en expansion, Amnéville offre un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs immobiliers. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour l'achat d'une résidence principale, la ville offre de belles opportunités pour les investisseurs.

En conclusion, Amnéville en 2024 est une ville dynamique et attractive pour les acheteurs et les locataires. Avec des loyers abordables, des prix de vente attractifs et un cadre de vie agréable, elle offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville en plein essor pour réaliser un investissement immobilier rentable.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous fourniront une expertise pour cibler la valeur la plus précise de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché immobilier a connu des évolutions depuis les dernières données recueillies. Nous conseillons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des récentes tendances du marché.