Maison T6 près de Agen

385 000 €
199.07 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)

Description

Dans le centre ville d'AGEN, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, lycée, salle de spectacle et cinéma) votre agence LAFORET vous présente cette belle maison de ville sur trois niveaux, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : ancien local professionnel avec accès indépendant sur rue pouvant être réutilisé pour une activité professionnelle, libérale ou être aménagé en appartement indépendant. Point d'eau et wc existants.
- Au premier niveau : une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine donnant sur une belle terrasse à l'abri des regards, une buanderie avec un coin douche, une chambre et un WC.
- Au second niveau : trois belles chambres. Deux chambres sont communicantes avec deux points d'eau et une douche. La troisième chambre en suite parentale avec sa salle de bains privative. Deux chambres possèdent un espace mezzanine.
Les plus : un Jardin et un carport pouvant abriter 2 véhicules, un atelier et un espace cave.
Aspiration centralisée.
Très bonne isolation et performance énergétique pour cette maison de ville atypique, au calme tout en étant dans le centre ville d'Agen !
Contactez votre Agence LAFORET Agen pour organiser votre visite !

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,49 % soit 372 000 € honoraires exclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21216878
Référence Agence : 3561

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 6 pièce(s)
Surface Surface : 199,07 m²
Surface terrain Surf. terrain : 80 m²
Surface séj Surf. séj : 38,01 m²
Chambre(s) 4 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 2 salle(s) d'eau

Intérieur

Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Cheminée Avec cheminée
Cave(s) 1 cave(s)
Sous-sol Avec sous-sol

Extérieur

Parking Parking
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement

Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Gaz

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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