Faire estimer sa maison : quelle est la meilleure solution ?

Il est fréquent de voir certains propriétaires afficher trop cher le prix de leur maison ou appartement car ils manquent d’objectivité par rapport au bien. A contrario, d’autres, moins nombreux sous-estiment le potentiel du bien immobilier qu’ils veulent vendre et n’en demandent pas suffisamment. Pour estimer un bien à sa juste valeur, les particuliers peuvent utiliser les outils informatiques proposés en ligne. Les résultats sont fiables à condition de remplir avec exactitude et objectivité, les critères qui sont demandés. Pour estimer le prix d’un bien immobilier, il est aussi possible de commencer par comparer les prix des offres de vente pour une maison similaire et située dans la même région, la même ville ou le même quartier.

Pour estimer leur maison au bon prix, beaucoup de propriétaires ont recours aux services d’une agence immobilière. Les professionnels de l’immobilier sont des interlocuteurs fiables et compétents pour réaliser l’estimation d’une maison. En effet, ils ont une connaissance parfaite du marché immobilier de la région et disposent de toutes les données nécessaires pour évaluer un bien. De par son expérience, l’agent immobilier sait immédiatement évaluer les atouts et les points faibles par une petite visite rapide du bien à vendre. Il va estimer la valeur du bien de manière objective en tenant compte de la qualité de la construction, des matériaux utilisés, de l’emplacement de la maison et de sa superficie. Il sait également si le quartier est très demandé ou si au contraire ce type de bien, intéresse peu de clients.

Pour estimer la valeur d’un bien immobilier, un grand nombre de critères entre en jeu. La valeur d’un bien augmente également en fonction des équipements disponibles, de la proximité des commerces, des écoles et des moyens de transport. Un logement de charme avec une belle terrasse, un jardin sans vis-à-vis, aura davantage de valeur qu’un bien d’une superficie équivalente mais plus classique et sans attrait particulier. Une Autre solution pour estimer une maison consiste à demander à un notaire. Vu le nombre de transactions immobilières qui passent entre leurs mains, ils sont en mesure de fournir une expertise pour n’importe quel type de bien maison, appartement ou terrain.